Name: 土地法規體系
Author: 許文昌著

土地法規體系

點閱：167

作者：許文昌著

出版年：2019

出版社：元照

出版地：臺北市

集叢名：大學用書

格式：PDF,JPG

頁數：486

ISBN：9789575111601

分類：法律 SDG16 和平、正義及健全制度

附註：增訂四版

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簡介

學習土地法規為地政入門的第一步，也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章，如牛毛般，繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗，去蕪存菁，汰枝留幹，化繁雜為簡單，化零亂為有序，整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

作者簡介

作者介紹

許文昌

現　職
歐亞資產評價集團總裁

學　歷
政治大學地政研究所法學博士

經　歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授

章節

四版序
自序
第一章緒論
- 一、土地、土地改良物及改良土地
- 二、土地之分類
- 三、土地法之性質
- 四、土地法規之地位
- 五、土地法規之體系
- 六、土地法規之適用原則
- 七、土地倫理
- 八、土地正義與居住正義
- 九、土地投資與土地投機
- 十、市場失靈與政府失靈
- 十一、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率
- 十二、財產權保障
- 十三、交易成本與制度
- 十四、土地立法之目標
- 十五、憲法有關土地方面之規定
- 十六、不動產物權
- 十七、農業用地與耕地
- 十八、區分所有建物
第二章地權
- 一、土地所有權之內涵
- 二、地權取得
- 三、地權消滅
- 四、地權限制
- 五、外國人及中國人之地權限制
- 六、共有不動產之處理
- 七、公有土地之處分及撥用
第三章地籍－地籍測量
- 一、地籍整理
- 二、地籍測量
- 三、地籍圖重測
- 四、土地複丈
- 五、建物第一次測量
- 六、建物複丈
第四章地籍－土地登記總論
- 一、土地登記之意義
- 二、各國土地登記制度
- 三、我國土地登記制度
- 四、土地登記之作用
- 五、土地登記之效力
- 六、登記絕對效力
- 七、登記損害賠償
- 八、土地登記之種類
- 九、土地登記之程序
- 十、逾期未辦理土地登記之法律效果
- 十一、地籍資料之公開
第五章地籍－土地登記各論
- 一、土地總登記
- 二、土地所有權第一次登記
- 三、建物所有權第一次登記
- 四、所有權移轉登記
- 五、他項權利登記
- 六、繼承登記
- 七、標示變更登記
- 八、信託登記
- 九、更正登記
- 十、消滅登記
- 十一、限制登記
- 十二、塗銷登記
第六章地用
- 一、國土計畫
- 二、現行土地使用計畫與管制
- 三、不動產租賃
- 四、優先購買權
- 五、建物與其基地所有權合一
- 六、時效取得
- 七、空地與荒地
- 八、市地重劃
- 九、區段徵收
- 十、都市更新
- 十一、農地利用
第七章地價
- 一、地價概說
- 二、規定地價
- 三、土地現值查估
- 四、土地徵收補償市價之查估
- 五、地價基準地
- 六、實價登錄
第八章地稅
- 一、土地稅之概念
- 二、地價稅
- 三、土地增值稅
- 四、房地合一所得稅
- 五、房屋稅
- 六、契稅
第九章土地徵收
- 一、土地徵收之意涵
- 二、土地徵收之評價
- 三、土地徵收之原因
- 四、土地徵收之要件
- 五、土地徵收之比例原則
- 六、土地徵收之種類
- 七、土地徵收之當事人
- 八、土地徵收之程序
- 九、土地徵收之補償
- 十、土地徵收之收回權
- 十一、土地徵收之撤銷與廢止
- 十二、土地徵收失效
- 十三、土地徵用
- 十四、其餘
第十章照價收買
- 一、照價收買之意涵
- 二、照價收買之時機
- 三、照價收買之補償
- 四、照價收買之程序
- 五、照價收買土地之處理
- 六、照價收買與土地徵收之比較

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三年級	345~404
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五年級	449~508
六年級	478~536
七年級	496~566
八年級	503~581
九年級	535~622
十年級	602~659
十一年級	646~708
十二年級	661~720
高於十二年級	720~

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